22年前,英達的情景喜劇《新72家房客》播出了。 

它是《我愛我家》播出4年后的熱劇,故事從北京搬到了上海,從“家里事”變成了石庫門的“鄰里事”。

22年前,英達的情景喜劇《新72家房客》播出了。 

它是《我愛我家》播出4年后的熱劇,故事從北京搬到了上海,從“家里事”變成了石庫門的“鄰里事”。

鄰居,對于90前出生的人來說就是親人般的存在。

大家生活在一個大院里:買了搬不動的大電器,要叫上別家男人搭把手;大人加班小孩沒飯吃,鄰居會招呼來自己家蹭飯;紅白喜事也是能幫就幫……

▽像素有點渣的《新72家房客》 

鄰里之情隨時光在變淡,我們能不能減緩這改變?

奔著美好初心,城事設(shè)計節(jié)與上海萬科從18年忙到了19年,共同參與設(shè)計改造了一棟“新72家房客”。

▽敬老邨7號樓外觀照片 

      01.時代尾巴

保存著19位老人記憶的老房子

敬老邨(音念cun,與“村”同義)7號樓建于1948年,是2018城事設(shè)計節(jié)的改造項目之一。

它位于上海新華路,曾是國營新裕紡織廠的高級職工宿舍,下面這張照片為1958年紀念干部下鄉(xiāng)所攝。 

房子被一分為二,各家廚房衛(wèi)生間集中在北側(cè),而客廳臥室在南側(cè),這種過時的生活方式還保留到了現(xiàn)在。

中間是個3層高的窄條天井。

從弄堂的大門到里面,走廊和天臺上,老房子的常見問題它都有,比如陰暗潮濕、墻體剝落,雜物也隨意堆放。

▽改造前:敬老邨7號樓天井 

敬老邨在90年代一度面臨拆遷,居民非常不舍,林志芬奶奶作為第一任村長,為此事四處奔走,最終房子得以保留下來。

原本這個小區(qū)有10年一次的大修,但2000年以后,因為資金有限,十八年以來都沒有再做整修。

這里經(jīng)不住上海雨季,暴雨天在家都要拿盆接水,人只能睡在沙發(fā)上。

▽改造前:敬老邨7號樓的戶內(nèi) 

村長這一輩的原居民,有的隨子女移居國外,有的去往其它城市,只有19位老人選擇留在這里。

19位老人里,15位可以自理,3位要依靠輪椅,還有1位是臥床生活。 

糟糕的衛(wèi)生環(huán)境如何改善?老年人生活問題怎樣解決?如何給這里增加點時代感?

這些問題我們看在眼里,堵在心頭。

▽改造后:敬老邨7號樓 

       02.老房有喜

建筑師想讓設(shè)計治愈人心

因為老房子的問題很多,須由經(jīng)驗豐富的建筑師主持設(shè)計,所以我們找到張海翱博士。

▽設(shè)計師張海翱 

張海翱是上海交大建筑系副教授、一級注冊建筑師、華都設(shè)計合伙人,獲得過國內(nèi)外設(shè)計大獎,能設(shè)計精工匠制項目,也擅長通過設(shè)計解決老百姓最根本的生活問題。

▽改造后:敬老邨7號樓 

這是18年設(shè)計節(jié)中參與人數(shù)最多的項目,包含36個門牌號和20戶居民。設(shè)計團隊對居民做了大量走訪,重新測繪現(xiàn)場環(huán)境,鎖定了兩大公共問題。 

其一,陰暗狹長的天井;其二,荒廢閑置的露臺。

▽敬老邨7號樓的區(qū)位 

讓老房子年輕起來! 

▽

設(shè)計不但能改善空間,還能治愈人心。

為了讓老房子變得年輕一些,張海翱給每層樓規(guī)劃了專屬的“治愈色”。

▽敬老邨7號樓的剖面示意圖 

一樓是活力黃,二樓是沉靜藍,三樓是平和綠,給人一種“如沐春風”的感覺。

▽敬老邨7號樓1/2/3層色彩照片 

根據(jù)各層實地情況,增添彩色家具,2/3層地面還裝上了溫暖感的木板。

▽敬老邨7號樓1層平面 

▽敬老邨7號樓2層平面 

▽敬老邨7號樓3層平面 

會呼吸的天井 

▽

改造并不是個人秀,我們作為這棟樓的外來人,更要將心比心。

▽墻面施工分析圖 

天井原本給人的感覺比較悶,怎么來解決這個問題?

▽改造前:敬老邨7號樓 

經(jīng)過很多次比對,設(shè)計團隊最終采用了三色金屬網(wǎng)。

▽三色金屬網(wǎng)依次在1/2/3層使用 

一來,遮擋管線,營造出干凈、輕盈、通透的呼吸感;二來,魚鱗狀結(jié)構(gòu)還可以阻隔雨水,保護墻體。

▽改造后:1F 

因為一層天井比較暗,金屬網(wǎng)將燈光散射成了光暈,給人一種明亮但不刺眼的溫馨。

▽改造后:1F 

一樓地面還做了彩色的導(dǎo)引標志,多了分活力。

▽改造后:1F

改造大量采用“弧”形設(shè)計元素,減少銳利冰冷的直角。

▽改造后:2F 

在樓梯口、儲物柜、屋頂圍欄、入戶倒角等,多處使用了圓角設(shè)計,有效防止磕碰。

▽改造后:2F 

3F空間懸吊的金屬網(wǎng)“降低”了層高,顯得更加宜人。

▽改造后:3F 

越往上走,天井就布置更多綠植箱,讓春意更加明顯。 

張大伯喜歡跟鄰居聊天,但這里原本沒有可休憩的地方。設(shè)計師就考慮將比較寬敞的平臺空間,變?yōu)椤凹摇钡难由臁?/span>

一樓設(shè)計了可折疊的桌板。

▽改造后:1F可折疊的桌板 

一樓的奶奶收養(yǎng)了一只流浪貓,設(shè)計師也給它設(shè)計了一個小家。

▽改造后:1F喵星人的家 

人人羨慕的夢幻天臺 

▽

不僅室內(nèi)煥然一新,設(shè)計團隊還給居民創(chuàng)造了一個夢幻天臺。

▽改造前:敬老邨7號樓屋頂 

屋頂原本的利用率不高,設(shè)計師重新劃分了“晾曬、綠植、沙發(fā)”三個功能區(qū),這樣使用起來就比較明確,也不會再有人亂堆雜物。

▽敬老邨7號樓屋頂平面 

東側(cè)一角做成了一個“露天客廳”,形成一個圍合的沙發(fā)區(qū)。天氣好的時候,鄰居可以相約曬曬太陽。

▽改造后:敬老邨7號樓屋頂 

考慮到夏天比較曬,還做了可伸縮的遮陽棚,貼心極了。

▽改造后:敬老邨7號樓屋頂 

地面用“大字報”取代“抽象標志”,鼓勵大家多多交流,或是提醒注意腳下安全。

▽改造后:敬老邨7號樓屋頂 

天臺現(xiàn)在成了另一塊小天地,大家?guī)е�陽光般的心�?活動身體、晾曬衣物、種植花草。

▽改造后:敬老邨7號樓屋頂 

到了晚上,天臺也不會寂寞。

一抹照明的設(shè)計師洪偉翔精心為天臺設(shè)計了照明,讓向日葵花瓣在夜幕下發(fā)出溫暖的光。

▽改造后:敬老邨7號樓屋頂 

 03.人間設(shè)計

沒有細節(jié)的設(shè)計就是空殼

這個項目由上海萬科負責施工改造,經(jīng)過4個月安全順利完成了施工改造。

大部分構(gòu)件在工廠加工完成,現(xiàn)場只是快速組裝。

一來,項目施工效率很高,減少對居民正常的影響;二來,真正投入使用后,建筑細節(jié)的精確又達到了“產(chǎn)品級的人性化”。

▽包含多重功能、組件化的剖面設(shè)計

就像五月天唱的那樣——“不打擾是我的溫柔”。

上海萬科與設(shè)計師一道,從設(shè)計到施工階段,都力爭為老人實現(xiàn)更多有品質(zhì)的生活細節(jié)。

▽綜合綠植箱、儲物架的平臺空間 

天井處的走道窗統(tǒng)一設(shè)置了遮雨棚和儲物籃,改善原有的漏雨現(xiàn)象。

▽細致到一個窗戶擋板 

視力不好的老人,每每路過昏暗潮濕的過道,都覺得這比天黑還令人害怕。裝有燈光的凹槽也是老人們的扶手。

▽細致到一個扶手 

為了避免直射光對房間的干擾,整體采用間接采光。

▽細致到日常照明 

原先的門牌號字小,很多老人辨認不清,特地用了放大字號和燈光,方便老人識別。

▽細致到一塊小銘牌 

在比較寬敞的空間,增加了可收納的座椅。

▽不浪費小空間的利用 

04.適老改造

城事設(shè)計節(jié)的努力與收獲

敬老邨7號樓改造,是2018城事設(shè)計節(jié)與上海萬科共同完成的重要項目。在改造完成后,樓長跟我們說了個小故事。

他們有一個聚集了全球各地老鄰居群。當他把剛完工的改造照片發(fā)到群里,大家兒時的、青年時的、中年時的回憶又涌現(xiàn)出來了。

還有人說:一定要找機會回去看看,大家聚聚! 

2018城事設(shè)計節(jié)關(guān)注“城市更新中的新社區(qū)”,老齡社區(qū)改造是時代命題。

老齡化社區(qū)越來越多,這次改造的老公房小區(qū)中,60歲以上居住者占比均超過50%。關(guān)于老齡化社區(qū)的更新方法和實踐,無論是政府、設(shè)計從業(yè)者還是城市規(guī)劃者都越來越關(guān)注的話題。

適老改造要溫和,接地氣,有人情味。老年人不比年輕人對新鮮事物的接受能力高。因此一定要在設(shè)計改造全過程中與居住者實時溝通,設(shè)計師需要以居住者實際使用的角度出發(fā),要適當堅持,懂得取舍。

老年人逐漸退出社會的舞臺,空虛感很深。設(shè)計除了解決基本需求,還需要考慮到深層的心理需求,關(guān)注老年社交。 

我們不奢望用設(shè)計對抗現(xiàn)實,但愿歲月靜好。

就像《新72家房客》的最后一幕:“無論走到哪里,我們永遠是鄰居!” 

2018城事設(shè)計節(jié)|美好新華 

設(shè)計實踐:敬老邨7號樓

改造地點:新華路693弄敬老邨7號樓

指導(dǎo)單位:長寧區(qū)虹橋、中山公園地區(qū)功能拓展辦公室、長寧區(qū)社會建設(shè)工作辦公室、長寧區(qū)商務(wù)委、長寧區(qū)新華路街道辦事處

點位共建:上海萬科

合作施工方:上海宇廈建筑工程有限公司

燈具贊助:in one熒熠照明

設(shè)計團隊:張海翱、李迪、曹家昌

照明顧問:洪偉翔(一抹照明設(shè)計研究室)

視覺支持:左明之(合舍合工作室)

項目拍攝:劉松愷

鄰居,對于90前出生的人來說就是親人般的存在。

大家生活在一個大院里:買了搬不動的大電器,要叫上別家男人搭把手;大人加班小孩沒飯吃,鄰居會招呼來自己家蹭飯;紅白喜事也是能幫就幫……

▽像素有點渣的《新72家房客》 

鄰里之情隨時光在變淡,我們能不能減緩這改變?

奔著美好初心,城事設(shè)計節(jié)與上海萬科從18年忙到了19年,共同參與設(shè)計改造了一棟“新72家房客”。

▽敬老邨7號樓外觀照片 

      01.時代尾巴

保存著19位老人記憶的老房子

敬老邨(音念cun,與“村”同義)7號樓建于1948年,是2018城事設(shè)計節(jié)的改造項目之一。

它位于上海新華路,曾是國營新裕紡織廠的高級職工宿舍,下面這張照片為1958年紀念干部下鄉(xiāng)所攝。 

房子被一分為二,各家廚房衛(wèi)生間集中在北側(cè),而客廳臥室在南側(cè),這種過時的生活方式還保留到了現(xiàn)在。

中間是個3層高的窄條天井。

從弄堂的大門到里面,走廊和天臺上,老房子的常見問題它都有,比如陰暗潮濕、墻體剝落,雜物也隨意堆放。

▽改造前:敬老邨7號樓天井 

敬老邨在90年代一度面臨拆遷,居民非常不舍,林志芬奶奶作為第一任村長,為此事四處奔走,最終房子得以保留下來。

原本這個小區(qū)有10年一次的大修,但2000年以后,因為資金有限,十八年以來都沒有再做整修。

這里經(jīng)不住上海雨季,暴雨天在家都要拿盆接水,人只能睡在沙發(fā)上。

▽改造前:敬老邨7號樓的戶內(nèi) 

村長這一輩的原居民,有的隨子女移居國外,有的去往其它城市,只有19位老人選擇留在這里。

19位老人里,15位可以自理,3位要依靠輪椅,還有1位是臥床生活。 

糟糕的衛(wèi)生環(huán)境如何改善?老年人生活問題怎樣解決?如何給這里增加點時代感?

這些問題我們看在眼里,堵在心頭。

▽改造后:敬老邨7號樓 

02.老房有喜

建筑師想讓設(shè)計治愈人心

因為老房子的問題很多,須由經(jīng)驗豐富的建筑師主持設(shè)計,所以我們找到張海翱博士。

▽設(shè)計師張海翱 

張海翱是上海交大建筑系副教授、一級注冊建筑師、華都設(shè)計合伙人,獲得過國內(nèi)外設(shè)計大獎,能設(shè)計精工匠制項目,也擅長通過設(shè)計解決老百姓最根本的生活問題。

▽改造后:敬老邨7號樓 

這是18年設(shè)計節(jié)中參與人數(shù)最多的項目,包含36個門牌號和20戶居民。設(shè)計團隊對居民做了大量走訪,重新測繪現(xiàn)場環(huán)境,鎖定了兩大公共問題。 

其一,陰暗狹長的天井;其二,荒廢閑置的露臺。

▽敬老邨7號樓的區(qū)位 

讓老房子年輕起來! 

▽

設(shè)計不但能改善空間,還能治愈人心。

為了讓老房子變得年輕一些,張海翱給每層樓規(guī)劃了專屬的“治愈色”。

▽敬老邨7號樓的剖面示意圖 

一樓是活力黃,二樓是沉靜藍,三樓是平和綠,給人一種“如沐春風”的感覺。

▽敬老邨7號樓1/2/3層色彩照片 

根據(jù)各層實地情況,增添彩色家具,2/3層地面還裝上了溫暖感的木板。

▽敬老邨7號樓1層平面 

▽敬老邨7號樓2層平面 

▽敬老邨7號樓3層平面 

會呼吸的天井 

▽

改造并不是個人秀,我們作為這棟樓的外來人,更要將心比心。

▽墻面施工分析圖 

天井原本給人的感覺比較悶,怎么來解決這個問題?

▽改造前:敬老邨7號樓 

經(jīng)過很多次比對,設(shè)計團隊最終采用了三色金屬網(wǎng)。

▽三色金屬網(wǎng)依次在1/2/3層使用 

一來,遮擋管線,營造出干凈、輕盈、通透的呼吸感;二來,魚鱗狀結(jié)構(gòu)還可以阻隔雨水,保護墻體。

▽改造后:1F 

因為一層天井比較暗,金屬網(wǎng)將燈光散射成了光暈,給人一種明亮但不刺眼的溫馨。

▽改造后:1F 

一樓地面還做了彩色的導(dǎo)引標志,多了分活力。

▽改造后:1F

改造大量采用“弧”形設(shè)計元素,減少銳利冰冷的直角。

▽改造后:2F 

在樓梯口、儲物柜、屋頂圍欄、入戶倒角等,多處使用了圓角設(shè)計,有效防止磕碰。

▽改造后:2F 

3F空間懸吊的金屬網(wǎng)“降低”了層高,顯得更加宜人。

▽改造后:3F 

越往上走,天井就布置更多綠植箱,讓春意更加明顯。 

張大伯喜歡跟鄰居聊天,但這里原本沒有可休憩的地方。設(shè)計師就考慮將比較寬敞的平臺空間,變?yōu)椤凹摇钡难由臁?/span>

一樓設(shè)計了可折疊的桌板。

▽改造后:1F可折疊的桌板 

一樓的奶奶收養(yǎng)了一只流浪貓,設(shè)計師也給它設(shè)計了一個小家。

▽改造后:1F喵星人的家 

人人羨慕的夢幻天臺 

▽

不僅室內(nèi)煥然一新,設(shè)計團隊還給居民創(chuàng)造了一個夢幻天臺。

▽改造前:敬老邨7號樓屋頂 

屋頂原本的利用率不高,設(shè)計師重新劃分了“晾曬、綠植、沙發(fā)”三個功能區(qū),這樣使用起來就比較明確,也不會再有人亂堆雜物。

▽敬老邨7號樓屋頂平面 

東側(cè)一角做成了一個“露天客廳”,形成一個圍合的沙發(fā)區(qū)。天氣好的時候,鄰居可以相約曬曬太陽。

▽改造后:敬老邨7號樓屋頂 

考慮到夏天比較曬,還做了可伸縮的遮陽棚,貼心極了。

▽改造后:敬老邨7號樓屋頂 

地面用“大字報”取代“抽象標志”,鼓勵大家多多交流,或是提醒注意腳下安全。

▽改造后:敬老邨7號樓屋頂 

天臺現(xiàn)在成了另一塊小天地,大家?guī)е�陽光般的心�?活動身體、晾曬衣物、種植花草。

▽改造后:敬老邨7號樓屋頂 

到了晚上,天臺也不會寂寞。

一抹照明的設(shè)計師洪偉翔精心為天臺設(shè)計了照明,讓向日葵花瓣在夜幕下發(fā)出溫暖的光。

▽改造后:敬老邨7號樓屋頂 

 03.人間設(shè)計

沒有細節(jié)的設(shè)計就是空殼

這個項目由上海萬科負責施工改造,經(jīng)過4個月安全順利完成了施工改造。

大部分構(gòu)件在工廠加工完成,現(xiàn)場只是快速組裝。

一來,項目施工效率很高,減少對居民正常的影響;二來,真正投入使用后,建筑細節(jié)的精確又達到了“產(chǎn)品級的人性化”。

▽包含多重功能、組件化的剖面設(shè)計

就像五月天唱的那樣——“不打擾是我的溫柔”。

上海萬科與設(shè)計師一道,從設(shè)計到施工階段,都力爭為老人實現(xiàn)更多有品質(zhì)的生活細節(jié)。

▽綜合綠植箱、儲物架的平臺空間 

天井處的走道窗統(tǒng)一設(shè)置了遮雨棚和儲物籃,改善原有的漏雨現(xiàn)象。

▽細致到一個窗戶擋板 

視力不好的老人,每每路過昏暗潮濕的過道,都覺得這比天黑還令人害怕。裝有燈光的凹槽也是老人們的扶手。

▽細致到一個扶手 

為了避免直射光對房間的干擾,整體采用間接采光。

▽細致到日常照明 

原先的門牌號字小,很多老人辨認不清,特地用了放大字號和燈光,方便老人識別。

▽細致到一塊小銘牌 

在比較寬敞的空間,增加了可收納的座椅。

▽不浪費小空間的利用 

04.適老改造

城事設(shè)計節(jié)的努力與收獲

敬老邨7號樓改造,是2018城事設(shè)計節(jié)與上海萬科共同完成的重要項目。在改造完成后,樓長跟我們說了個小故事。

他們有一個聚集了全球各地老鄰居群。當他把剛完工的改造照片發(fā)到群里,大家兒時的、青年時的、中年時的回憶又涌現(xiàn)出來了。

還有人說:一定要找機會回去看看,大家聚聚! 

2018城事設(shè)計節(jié)關(guān)注“城市更新中的新社區(qū)”,老齡社區(qū)改造是時代命題。

老齡化社區(qū)越來越多,這次改造的老公房小區(qū)中,60歲以上居住者占比均超過50%。關(guān)于老齡化社區(qū)的更新方法和實踐,無論是政府、設(shè)計從業(yè)者還是城市規(guī)劃者都越來越關(guān)注的話題。

適老改造要溫和,接地氣,有人情味。老年人不比年輕人對新鮮事物的接受能力高。因此一定要在設(shè)計改造全過程中與居住者實時溝通,設(shè)計師需要以居住者實際使用的角度出發(fā),要適當堅持,懂得取舍。

老年人逐漸退出社會的舞臺,空虛感很深。設(shè)計除了解決基本需求,還需要考慮到深層的心理需求,關(guān)注老年社交。 

我們不奢望用設(shè)計對抗現(xiàn)實,但愿歲月靜好。

就像《新72家房客》的最后一幕:“無論走到哪里,我們永遠是鄰居!” 

2018城事設(shè)計節(jié)|美好新華 

設(shè)計實踐:敬老邨7號樓

改造地點:新華路693弄敬老邨7號樓

指導(dǎo)單位:長寧區(qū)虹橋、中山公園地區(qū)功能拓展辦公室、長寧區(qū)社會建設(shè)工作辦公室、長寧區(qū)商務(wù)委、長寧區(qū)新華路街道辦事處

點位共建:上海萬科

合作施工方:上海宇廈建筑工程有限公司

燈具贊助:in one熒熠照明

設(shè)計團隊:張海翱、李迪、曹家昌

照明顧問:洪偉翔(一抹照明設(shè)計研究室)

視覺支持:左明之(合舍合工作室)

項目拍攝:劉松愷