今年，國(guó)家又調(diào)整了政策，炒房團(tuán)暗中吐血，已經(jīng)買房的人，患得患失。尤其是一大批有大把閑置資金的有錢人，作為最好的保值產(chǎn)品——房產(chǎn)，忽然變得有點(diǎn)危險(xiǎn)了。其實(shí)，那是因?yàn)檠劢绺叩偷牟顒e，在國(guó)際的富翁之中，早就有另一種大富翁游戲，那就是精古建筑收藏。

　　用美元鋪出的表面積

　　——國(guó)際經(jīng)典建筑收藏

　　說(shuō)起房屋也能收藏，許多人總是會(huì)誤以為是炒房，是地段升值導(dǎo)致房產(chǎn)升值。其實(shí)，在那些大富翁的游戲中，這些房子之所以值錢，是因?yàn)樗麄兙褪谴筇?hào)古董，而且，絕對(duì)無(wú)法假冒。

　　在好萊塢電影《捕鼠記》中，兩兄弟家傳那棟老舊房子，在兩人眼中除了要搭上維修費(fèi)，幾乎是不值一文，然而，當(dāng)他們找到那張房屋建筑圖紙，發(fā)覺這種房子竟然是已故的著名建筑師設(shè)計(jì)的，那所房子立刻引來(lái)蜂擁而至的精古建筑收藏家，拍賣出了數(shù)百萬(wàn)美元的高價(jià)……

　　這可不是電影中的胡編亂造，因?yàn)椋瑢?duì)于眾多大富翁來(lái)說(shuō)，這種收藏才是真正的品位與權(quán)力的展示。

　　瑞士知名家具設(shè)計(jì)公司維特拉(Vitra)的老板拉夫-費(fèi)爾鮑姆，就是當(dāng)今世界上最牛的私人建筑收藏家。費(fèi)爾鮑姆購(gòu)入了許多著名建筑師設(shè)計(jì)建造的建筑。

　　弗蘭克-蓋瑞、安藤忠雄、阿爾巴羅-西薩、扎哈-哈迪德、尼古拉斯-格雷姆肖、瓊-普魯維、布克敏斯特-富勒、賈斯珀-莫里森等著名建筑師的名字，構(gòu)成了他昂貴的收藏名單。

　　也許，許多名字對(duì)于中國(guó)非建筑領(lǐng)域的人來(lái)說(shuō)，還不明了其分量，而提起建筑師赫爾佐格，他設(shè)計(jì)的北京鳥巢，可是無(wú)人不曉。

　　因?yàn)榻ㄖ�物本質(zhì)就是權(quán)力的象征，所以，那些已經(jīng)對(duì)鉆石，腕表等所謂奢侈品不再動(dòng)心的時(shí)候，他們往往會(huì)旋轉(zhuǎn)收藏建筑。就算是獨(dú)一無(wú)二點(diǎn)腕表，終究只能讓接近自己的人看到。而建筑物是無(wú)法取代的，而且，一座建筑物也是無(wú)法移動(dòng)的，擁有者擁有著建筑，就等于在公眾的視線中，樹立自己的地標(biāo)。

　　當(dāng)然，比起建筑什么用自己名字命名的商業(yè)大廈，收購(gòu)那些著名設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)的建筑，則顯得更有品位，就好像是收購(gòu)達(dá)芬奇等人的藝術(shù)品一樣，只不過(guò)，藝術(shù)品無(wú)法放在大街上風(fēng)吹日曬得同時(shí)，讓人仰視和贊嘆，而著名設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)的建筑卻能。

　　在精古建筑收藏領(lǐng)域，主要分為兩大類型，一類是發(fā)掘那些往昔的著名設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)的中小型建筑，另一類型是邀請(qǐng)當(dāng)代著名設(shè)計(jì)師在自己圈定的土地內(nèi)設(shè)計(jì)建筑，拉夫-費(fèi)爾鮑姆，擁有位于威爾萊茵河畔的一大片廠區(qū)土地，所以，他可以把著名建筑設(shè)計(jì)師的建筑，集中在這里，才被尊為最牛的私人建筑收藏家。

　　而在美國(guó)和歐洲更多的大小城鎮(zhèn)中，還有更多的私人建筑收藏者，大隱隱于市，一邊享受著別人羨慕的目光，一邊享受房產(chǎn)升值的樂(lè)趣。

　　這種升值，絕對(duì)不是房地產(chǎn)市場(chǎng)的起伏可以影響的。那些建筑物的價(jià)值，就算用百元美元大鈔當(dāng)墻紙，也綽綽有余。

　　買膩了汽車與名表之后

　　——國(guó)內(nèi)建筑收藏界崛起

　　有錢人都愛房子，至少，村里的有錢人都會(huì)馬上蓋個(gè)小洋樓，城里的有錢人，就去買個(gè)別墅。

　　而更有錢的人，才會(huì)去追求古典建筑之美。在義烏這種賺全球的錢的地方，身家過(guò)億的一群人，已經(jīng)厭煩了，收藏古董、名車。

　　他們專門在全國(guó)各地，收購(gòu)有價(jià)值的老房子，是老房子不是新樓盤，把買下的老房子的磚木編號(hào)后，拆散或者運(yùn)回義烏或其他地方重新組裝，成為一個(gè)休閑的場(chǎng)所，或者成為當(dāng)?shù)匾粭l古街的風(fēng)景……這個(gè)人群，據(jù)說(shuō)已經(jīng)有兩百多人。

　　早在上世紀(jì)90年代初，義烏商人中有眼光有情趣的人，就開始搜尋有價(jià)值的老房子，最牛的一個(gè)義烏人在國(guó)內(nèi)各地?fù)碛?00多棟各類古民居。起步較早的人，手上的古民居，買來(lái)時(shí)不過(guò)四五萬(wàn)元一棟，遠(yuǎn)低于現(xiàn)在的市場(chǎng)價(jià)格，在江西、安徽等地，保存狀況一般、興建于民國(guó)時(shí)期的民居建筑，市場(chǎng)價(jià)格已漲至三四十萬(wàn)元一套。

　　某棟建于清中嘉慶早年的徽派官宅，占地400余平方米。房屋建筑風(fēng)格獨(dú)特，整體宏偉大氣，大梁及雕花遍布全樓，門窗雕法十分講究。如今，就已經(jīng)是義烏的一位收藏愛好者的私家玩物。

　　對(duì)于義烏的這些富商，他們習(xí)慣于悄悄地收藏，不喜歡太過(guò)張揚(yáng)，當(dāng)然，他們的張揚(yáng)，已經(jīng)在別人看著他們買回來(lái)的建筑的贊嘆眼神中，得到了滿足。

　　目前，已知的最出名的華人建筑收藏家，就是祖籍江門杜阮的加拿大華人、收藏我國(guó)160多套古宅的收藏家黃修志。黃修志出生在日本關(guān)西一帶，成年后一直在加拿大、美國(guó)和香港地區(qū)做生意。1994年退休回上海定居。2000年，黃修志開始收藏中國(guó)各地的古建筑，至今共收藏160多套古建筑，其中包括浙江海寧的徐志摩故居、上海寧海西路的杜月笙故居，以及靜安寺的大雄寶殿！

　　比起美國(guó)那些就地買下，就地觀賞的建筑收藏家，中式古建筑收藏，因?yàn)橐�面臨征地拆遷等問(wèn)題，所以，大多數(shù)都是采取，買下來(lái)搬走的方式進(jìn)行收藏。其實(shí)，也正是因?yàn)槊媾R拆遷，他們才有機(jī)會(huì)買下這些建筑物。

　　黃修志也是如此，他專門培養(yǎng)了自己的50人建筑隊(duì)伍，每次買下古建筑，就將建筑物的一梁一柱、一磚一瓦小心翼翼地拆下來(lái)，運(yùn)到自己在江蘇的一個(gè)大倉(cāng)庫(kù)里，一樣樣編號(hào)、修復(fù)，然后在江蘇50畝面積的私家園林里，全部異地重建。這樣重建的成本，比蓋新建筑高出3倍以上的價(jià)錢，而且工程非常繁瑣而浩大。

　　黃修志對(duì)古建筑的收藏選擇，有“自己”的標(biāo)準(zhǔn)，“首先有藝術(shù)性，比如靜安寺的大雄寶殿，或者，這些古建筑要有故事，比如杜月笙的故居。”

　　在國(guó)內(nèi)，古建筑收藏，其實(shí)還是一個(gè)新興領(lǐng)域，動(dòng)用的資金，其實(shí)并不比字畫收藏多多少，幾十萬(wàn)起步即可，當(dāng)然，要想達(dá)到黃修志那種一百多座“名”古建筑的水平，就要數(shù)千萬(wàn)資金的跟進(jìn)了。

　　然而，這種擁有感的獨(dú)一無(wú)二，也是讓人心中很爽的驕傲。古代畫家的畫可能有上百?gòu)垼�然而古代畫家的故居，估�?jì)只有一座。

　　張揚(yáng)與低調(diào)

　　——古建筑增值指南

　　比起真正的大富豪把精古建筑當(dāng)作玩具，一席起步中的玩家，其實(shí)在嘗試著用古典建筑收藏來(lái)養(yǎng)自己的愛好，就好像集郵一樣，不斷在流通中增值，而擴(kuò)充收藏陣容。

　　首先，就像任何收藏選擇一樣，要認(rèn)清價(jià)值，以古建筑收藏玩家經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，要善于去尋找，畢竟，許多住在老房子里面的人，并不知道這房子的真正價(jià)值，可能還在滿懷抱怨，或者只知道在地價(jià)上斤斤計(jì)較。所以，大量的研究古建筑的風(fēng)格，是入門的第一步。

　　當(dāng)然，對(duì)于那些現(xiàn)代活躍的著名建筑師，認(rèn)準(zhǔn)價(jià)值人物，邀請(qǐng)他們?cè)谧约旱牡乇P上設(shè)計(jì)建筑物，就更是長(zhǎng)線投資了，基本只要是請(qǐng)得到，就贏了！這需要的主要是財(cái)力，以及人脈，因?yàn)楝F(xiàn)在的建筑大師，數(shù)量很有限，葡萄牙建筑師、普利茲克獎(jiǎng)得主西薩、安藤忠雄等人都是人選。

　　而第二步，則是對(duì)買到手上的古建筑的價(jià)值開發(fā)，這方面，就有兩種做法了，一種是對(duì)整體保存質(zhì)量欠佳的古建筑，進(jìn)行分拆，這主要是針對(duì)中式建筑。

　　在全國(guó)各地的古董店里，都有來(lái)源是老建筑拆件的各種木雕、石雕，很多木雕都是從古民居的梁上、家具上拆下來(lái)的，兜售古建筑構(gòu)件，其實(shí)迎合了許多時(shí)尚人群的口味，那些時(shí)尚人群并沒有能力一舉去買下一棟古建筑，但是花個(gè)上萬(wàn)元買一些古典構(gòu)建，來(lái)裝修自己的現(xiàn)代居所，是他們很樂(lè)意承受的。一名從事古建筑構(gòu)件收藏和交易的行家透漏，全國(guó)上下究竟流通著多少老建筑構(gòu)件，幾乎無(wú)法統(tǒng)計(jì)，但價(jià)值過(guò)億是肯定的。

　　當(dāng)然，這是古建筑的低端升值，基本屬于廢物利用。

　　真正的高級(jí)升值，是異地重建，組成特色古建筑群，形成文化景觀，徽州那些標(biāo)志性的古建筑，在徽州的城市擴(kuò)建中，正面臨著一場(chǎng)劫難。而2003年6月21日，在美國(guó)波士頓附近的小鎮(zhèn)Salem(塞冷鎮(zhèn))，就有華商異地重建了安徽黃山市休寧縣“蔭余堂”。“蔭余堂”是1800—1825年間由黃姓富商所蓋，20世紀(jì)80年代中期后，子孫遷移、房宅空置，1997年春天，由“蔭余堂”拆下的2700塊木件、8500塊磚瓦、500石件，裝進(jìn)19個(gè)大貨柜，運(yùn)至美國(guó)，在塞冷鎮(zhèn)重建。一個(gè)曾經(jīng)參與“蔭余堂”在美國(guó)重建的工作人員感慨地說(shuō)：“五百年后，只能到美國(guó)來(lái)看徽州古民居了。”

　　而義烏佛堂鎮(zhèn)在古鎮(zhèn)開發(fā)過(guò)程中，就宣布為十余棟古民居免費(fèi)提供土地，重新“復(fù)活”市民收藏在倉(cāng)庫(kù)里的“老房子”。古鎮(zhèn)開發(fā)有很大的旅游產(chǎn)業(yè)價(jià)值，而這些真正的古建筑，是仿建建筑無(wú)法比擬的。把從龍游、永康、武義等地“飛”來(lái)的古建筑薈萃于南江民俗文化村，有聲有色地搞起了飲食與旅游休閑，甚至期待將來(lái)能與烏鎮(zhèn)一較高低。

　　當(dāng)然，如果資金還不是很多，可以從城區(qū)廠房收購(gòu)開始練手，全國(guó)很多地方開展“退二進(jìn)三”等產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，不少?gòu)S房都空置。有心人就把他們承包或者收購(gòu)下來(lái)，變身創(chuàng)意園、博物館、工作室，有的老建筑還成了高級(jí)“會(huì)所”。脫胎于“杜月笙舊公館”的精品酒店“首席公館”，其一百四十平方米的“公館套房”，每晚定價(jià)為六百六十美元。

　　當(dāng)一個(gè)男人已經(jīng)有足夠的能力去培養(yǎng)自己的興趣，是選擇在書房里把玩自己的腕表，還是在陽(yáng)光下，讓一座座被人仰視的建筑刻上自己的名字，這個(gè)選擇，很難嗎？